Wohlfühloase in toller Lage!

2460 Bruck an der Leitha

Beschreibung

NEUER KAUFPREIS - Wohlfühloase in toller Lage!

Bruck/L. ist durch die gute Infrastruktur und die rasche Erreichbarkeit von Wien und Bratislava in nur 30 Minuten, ein idealer Wohnort für jedes Alter.

Das Ziegelmassivhaus in Bungalowform, liegt in einer beliebten Wohngegend von Bruck/lL. Viel Grün und großzügige Gärten rund um die Häuser, sowie Parkplatzflächen sind hier genügend vorhanden.

Das Wohnhaus, samt der Garage und dem Garten bilden ein einheitliches Ensemble und wurden jahrelang liebevoll gehegt und gepflegt. Der Garten ist durch die hohen Hecken und die Zierbäume und Sträucher von den Nachbarn nicht einsehbar. Das gemauerte Pool, der Brunnen, der überdachte Grillplatz und die herrlich große Terrasse mit Natursteinstiegen bieten Urlaubsfeeling im eigenen Heim!

Das Einfamilienhaus wurde in solider Bauqualität in Massivbauweise errichtet und ist komplett unterkellert.

Die Wohnfläche von ca. 100m² ist aufgeteilt in:
Erdgeschoss: Veranda, zentraler Vorraum, großzügiges Wohn-Esszimmer mit offenen Kamin und Ausgang auf die überdachte Terrasse, anschließende Küche, 3 Schlafzimmer, Bad mit Wanne, extra WC
Keller mit Zugang vom Haus und auch von der Straße: Garagenraum, Heizraum, Öltankraum, Kellerstüberl mit offenem Kamin, Sauna mit 2. Bad, Lagerraum
Garage: gemauertes Nebengebäude, extra an die Grundstücksgrenze angebaut.

Der Austausch der Ölzentralheizung auf eine umweltschonende moderne Heizung ist durch die hohe Föderung gerade jetzt besonders attraktiv.

Neue umfassende Förderung für Heizungstausch – Rund 75 Prozent Kostenübernahme

Details hierzu finden Sie unter:

https://www.bmk.gv.at/service/presse/gewessler/20231129_heizungstausch.html

Details zur Thermischen Sanierung finden Sie unter:

https://sanierungsbonus.at/


Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit Angabe Ihrer Kontaktdaten (Name und Telefonnummer) bearbeiten können.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung

  • Teppichboden
  • Öl
  • Kamin
  • Zentralheizung
  • Einbauküche
  • Südbalkon / -terrasse
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Räume veränderbar
  • Innenliegender Sonnenschutz
  • Getrennte Toiletten
  • Satteldach
  • Massiv
  • Grünblick

Lageplan

Dokumente

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 1000 m
  • Autobahnanschluss 2000 m
  • Bahnhof 1500 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 1000 m
  • Einkaufszentrum 3500 m
  • Bäckerei 1000 m

Sonstige

  • Bank 1000 m
  • Geldautomat 1000 m
  • Polizei 1000 m
  • Post 1500 m

Gesundheit

  • Arzt 1000 m
  • Apotheke 1000 m
  • Klinik 1500 m

Kinder & Schulen

  • Schule 1000 m
  • Kindergarten 1000 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Immobilie

Urbanes Paradies in der Josefstadt | 1,5 Zimmer Juwel mit Panorama-Feeling

  • 1080 Wien,Josefstadt
Urbanes Paradies in der Josefstadt | 1,5 Zimmer Juwel mit Panorama-Feeling
Immobilie

FAIRER PREIS! Revitalisierungsträume: Kreativer Neustart für charmante 2-3 Zimmerwohnung mit Loggia

  • 2340 Mödling
FAIRER PREIS! Revitalisierungsträume: Kreativer Neustart für charmante 2-3 Zimmerwohnung mit Loggia
Immobilie

Helle moderne MIETWOHNUNG im 2. LIFTSTOCK

  • 2452 Mannersdorf am Leithagebirge
Helle moderne MIETWOHNUNG im 2. LIFTSTOCK