Altbauwohnung in einem stilvollen Gebäude mit Flair!

2460 Bruckneudorf

Beschreibung

MIETWOHNUNG beim Bahnhof - Wohnen mit Stil und Flair!

Die Mietwohnung befindet sich in einem schönen alten Haus in zentraler Lage nur wenige Gehminuten von diversen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und dem Bahnhof entfernt.
Die Wohnung hat den Charme eines alten Patrizierhauses: hohe Räume, hohe Fenster, alte Holzstiltüren.

Die Wohnfläche gliedert sich in:
- Vorraum
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Küche
- Bad mit WC

Im Wohn- und Schlafzimmer ist ein Eichen-Parkettboden und in der Küche ein Laminat Boden mit Holzstruktur verlegt. Die kleine Küchenzeile ist dem Stil des Gebäudes angepasst.

Beheizt wird die Wohnung mit einer Fernwärmeheizung, die erst mit Jänner 2024 neu angeschlossen wurde. Die Abrechnung erfolgt über Wärmezähler je Wohnung.

Die Höhe der Heizkosten wird derzeit von der bisherigen Ölzentralheizung (€ 193,26 inkl. 20% Ust) vorgeschrieben und nach dem ersten Jahr dem Verbrauch angepasst.



Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit Angabe Ihrer Kontaktdaten (Name und Telefonnummer) bearbeiten können.






 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Ausstattung

  • Fernwärme
  • Zentralheizung

Energieausweis

  • HWB F, 218 kWh/m2a
  • fGEE F, 3,4
  • gültig bis 26.05.2024

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Autobahnanschluss 3000 m
  • Bahnhof 500 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Einkaufszentrum 3000 m
  • Bäckerei 500 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 500 m
  • Klinik 1000 m

Sonstige

  • Bank 500 m
  • Geldautomat 500 m
  • Polizei 1500 m
  • Post 500 m

Kinder & Schulen

  • Schule 1000 m
  • Kindergarten 500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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