3-Zimmer-Mietwohnung mit Loggia

2410 Hainburg an der Donau

Beschreibung

3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Loggia!
Die Wohnung liegt ruhig in einem privaten Wohnhaus mit nur 6 Wohnungen in einer beliebten Wohngegend von Hainburg/D.

Die gut aufgeteilte Wohnfläche besteht aus folgenden Räumen:
- zentr. Vorraum
- Wohnzimmer mit Ausgang auf die Loggia
- extra Küche (ohne Möblierung)
- 2 Schlafzimmer
- Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss
- extra WC

Jede Wohnung hat ein eigenes Kellerabteil.

Ausstattung:
- Laminat- und Fliesenböden
- Gaszentralheizung mit Subzähler
- 2-fach Isolierglasfenster mit Außenrollo

Die Wohnung wird auf 3-5 Jahre vermietet mit der Möglichkeit das Mietverhältnis danach zu verlängern.

Die Heizkosten (€ 153,10 + 20% Ust) sind in der Miete nicht inkludiert und zusätzlich monatlich zu bezahlen.


Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit Angabe Ihrer Kontaktdaten (Name und Telefonnummer) bearbeiten können.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Ausstattung

  • Zentralheizung

Energieausweis

  • HWB C, 66 kWh/m2a
  • fGEE C, 1,75
  • gültig bis 10.05.2026

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Straßenbahn / Bus 8000 m
  • Autobahnanschluss 9000 m
  • Bahnhof 1000 m
  • Flughafen 5000 m

Kinder & Schulen

  • Schule 1000 m
  • Kindergarten 500 m
  • Universität 7500 m
  • Höhere Schule 9000 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 1000 m
  • Bäckerei 500 m
  • Einkaufszentrum 2500 m

Gesundheit

  • Apotheke 1500 m
  • Arzt 1000 m
  • Klinik 7500 m
  • Krankenhaus 1000 m

Sonstige

  • Bank 1000 m
  • Geldautomat 1000 m
  • Post 1000 m
  • Polizei 500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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