Gemütliche 3-Zimmer-Wohnung mit GARTEN!

2463 Gallbrunn

Beschreibung

Den Sommer im eigenen Garten geniessen! - Mietwohnung mit Garten!

Die ca. 76 m² große Mietwohnung liegt im Erdgeschoss und hat zusätzlich eine große Terrasse und einen eigenen Garten! Der Garten ist durch eine Hecke blickgeschützt und das Gartentor führt direkt auf den Parkplatz.

Die Raumaufteilung der modernen Wohnung lässt keine Wünsche offen:

- offener Wohn-Essbereich mit Eck-Küche und Terrassenausgang
- 2 Schlafzimmer
- Bad mit Wanne und Fenster
- WC
- Abstellraum
- zentraler Vorraum

Haustiere sind grundsätzlich nicht erwünscht! Die Wohnung wird auf 5 Jahre befristet vermietet. Eine Verlängerung des Mietvertrages danach ist eventuell möglich.

Das 7m² große Kellerabteil und allgemeine Lagerräume im Keller bieten zusätzlichen Stauraum.

Ein nummerierter Parkplatz (Nr. 16) im Innenhof seht Ihnen alleine zur Verfügung. Weiters gibt es allgemeine Parkmöglichkeiten direkt beim Haus.

Gallbrunn hat eine direkte öffentliche Busverbindung nach Wien und vom Nachbarort Trautmannsdorf fährt die Bahn direkt nach Wien.

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit Angabe Ihrer Kontaktdaten (Name und Telefonnummer) bearbeiten können.
 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Ausstattung

  • Laminat
  • Fernwärme
  • Fernwärme
  • Südostbalkon / -terrasse
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Parkplatz
  • KfW-Effizienzhaus 55
  • Mechanische Be- und Entlüftung
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Kunststofffenster
  • Öffenbare Fenster
  • Rollladen
  • Deckenleuchten
  • Getrennte Toiletten
  • Massiv
  • Grünblick

Energieausweis

  • HWB C, 54 kWh/m2a

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Autobahnanschluss 5000 m
  • Bahnhof 3500 m
  • Flughafen 9000 m

Sonstige

  • Geldautomat 3500 m
  • Bank 3500 m
  • Post 5500 m
  • Polizei 4000 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 3500 m
  • Bäckerei 5000 m

Kinder & Schulen

  • Schule 3500 m
  • Kindergarten 5000 m

Gesundheit

  • Arzt 7000 m
  • Apotheke 5000 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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