Verkauf - Gästehaus in liebevolle Hände abzugeben!

2471 Gerhaus

Beschreibung

Dieses Haus bietet viele Nutzungsmöglichkeiten. Derzeit wird es als Privatgästehaus/Beherbergungsbetrieb geführt, man kann es auch zu einem Groß- und Mehrfamilienhaus umbauen.

 

Im Erdgeschoss befinden sich: Rezeption, Technikraum, Aufenthaltsraum mit Küche, der Frühstückraum mit Zugang zur Terrasse und der Wasch-Trockenraum.

 

In das Obergeschoss gelangt man, von der Rezeption aus, gleich in den Aufenthaltsraum mit Küchenzeile und es gibt hier 3 Zimmer mit Dusche und WC, sowie ein Studio mit kleiner Küche. Auch ist hier ein zusätzliches Gäste WC und ein Abstellraum vorhanden.

 

Auf der Rückseite des Gebäudes liegen noch 2 Studios mit eigenem Eingang und eine glasüberdachten 70m² großen Terrasse.

 

Das Haus wurde 2003 thermisch saniert, (Dämmung der Fassade, Kunststofffenster mit Außenrollos, neue Stromleitungen) auch wurde 2021 eine neue Gastherme installiert.

Die Fußböden sind mit Laminat, Fliesen und Naturstein versehen. Eine SAT Anlage sowie WLAN im ganzen Haus sind vorhanden. Parkplätze vor dem Haus.

 

Das Gästehaus ist durch seine günstige Lage, für Firmenmitarbeiter, Monteure usw. gut  geeignet. Gerhaus liegt im Industriezentrum Bruck/L. zwischen Wien und Bratislava. Zum Flughafen sind es ca. 25 km und die Autobahn A4 erreicht man in 2 km. In diesem Gebiet herrscht immer eine rege Nachfrage von Baufirmen (Windparks, Straßenbau, Flughafen, usw.) sodass eine gute Auslastung durch Firmen besteht. Der jetzige Kundenstamm kann übernommen werden.

 

Kontaktieren Sie uns noch heute und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! - Wir freuen uns darauf, Ihnen das Haus persönlich zu präsentieren!

 

Waldrandlage

Ausstattung

  • Fliesen
  • Laminat
  • Steinboden
  • Gas
  • Zentralheizung
  • Einbauküche
  • Teeküche
  • Bad mit WC
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Kunststofffenster
  • Rollladen
  • Massiv
  • Baubewilligung

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Autobahnanschluss 3500 m
  • Bahnhof 3500 m
  • Flughafen 8500 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 4000 m
  • Einkaufszentrum 4000 m
  • Bäckerei 5500 m

Kinder & Schulen

  • Schule 5500 m
  • Kindergarten 6000 m
  • Universität 7000 m

Sonstige

  • Bank 6500 m
  • Geldautomat 4000 m
  • Polizei 6000 m
  • Post 6500 m

Gesundheit

  • Apotheke 1500 m
  • Arzt 6000 m
  • Klinik 6000 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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