Haus am Land samt eigener Werkstatt - nur 40 Min. von Wien!
Beschreibung
210m² Großfamilienhaus mit 70m² Werkstatt + Lager!
Dieses Wohnhaus ist bestens für eine Familie mit vielen Ideen und Hobbys geeignet! - Das Haus liegt im Zentrum von Potzneusiedl und das Grundstück ist durch die geschlossene Bauweise nicht einsehbar.
Im begrünten Innenhof wurde vor 2 Jahren ein Pool (7 m x 4 m) samt einer riesigen Terrasse und einer Sommerküche errichtet. Auf der Wiese gobts Platz für einen Spielplatz, Gemüsebeete oder eauch für eine kleine Hühnerschar!
An der hinteren Grundstücksgrenze wurde 1991 eine Garage mit einer Fläche von ca. 70m² samt einer Montagegrube errichtet. Daneben ist noch ein weiteres Lager (ehemaliger Stall) vorhanden. Hier könnte Ihre Hobbywerkstatt oder Ihr eigener Kleinbetrieb entstehen!
Ins Wohnhaus kommen Sie gut geschützt von der überbauten Einfahrt ins Haus.
Raumaufteilung:
Erdgeschoss: 2 große Zimmer, geräumige Küche mit Essplatz, Speis und WC. Ein Stüberl mit Bar und direkten Ausgang auf die Terrasse wurde an das Wohnhaus angebaut.
1. Stock: 4 extra begehbare Zimmer, großes Bad, extra WC, Abstellraum
Keller: Heizraum und Lagerraum
Ausstattung:
- 2-fach verglaste Kunststofffenster
- Laminat- oder Teppichböden
- Zentralheizung (Festbrennstoff)
- Keller: Heizraum und ein Lagerraum
- Anschluss ans öffentliche Netz: Strom, Wasser, Kanal
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Potzneusiedl ist eine kleine Gemeinde im Bezirk Neusiedl am See, nur 40 Autominuten von Wien entfernt.
Energieausweis
- HWB G, 269 kWh/m2a
- fGEE G, 4,52
- gültig bis 20.07.2031
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 335.000,00 €
- Fläche ca. 210 m2
- Zimmer 6
Preisinformation
Kaufpreis: | 335.000,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Eckdaten
- Objektnr. 7882/12389
- Zimmer 6
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Haus
- Kaufpreis 335.000,00 €
- Nutzungsart WohnenGewerbe
- Fläche ca. 210 m2
- Wohnfläche ca. 210 m2
- Grundfläche ca. 722 m2
- Kellerfläche ca. 55 m2
- Terrassenfläche ca. 70 m2
- Garagenfläche ca. 60 m2
- Bäder 1
- WC 2
- Terrassen 1
- Garagen 3
- Abstellräume 2
- HWB G, 269 kWh/m2a
- fGEE G, 4,52
- gültig bis 20.07.2031
- Baujahr 1957
- Erschließung vollerschlossen
- Letzte Sanierung 1992
- Bauart Altbau
- Beziehbar sofort
Kontaktieren Sie uns
- Brigitte KIRCHMAYER
- Geschäftsführerin
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