UNSERE LEISTUNGEN
Zuverlässige Immobilienbetreuung vor Ort: Ihr Objekt in Expertenhänden
Unsere zentrale Lage in Bruck/Leitha ermöglicht regelmäßige Begehungen und Überprüfungen der zu betreuenden Objekte, um den nachhaltigen Werterhalt Ihrer Immobilien zu sichern. Wir verwalten Zinshäuser, Eigentumswohnungsanlagen und Liegenschaften in, und auch für, zahlreiche Gemeinden.
Durch unsere jahrzehntelange Erfahrung in diesem Bereich können wir hervorragende Dienstleistungen für Sie erbringen. Dazu gehören das Erstellen von Eigentümerabrechnungen, die Kalkulation und Abrechnung von Betriebskosten sowie die Betreuung und Abwicklung von notwendigen Reparaturen und Verbesserungsmaßnahmen. Zusätzlich organisieren wir Eigentümerversammlungen und vertreten die Eigentümergemeinschaft in allen Belangen der Verwaltung, auch gegenüber Behörden.
Ihre verlässliche Hausverwaltung seit über 25 Jahren
BIT Immobilien spezialisiert sich in der Hausverwaltung auf Zinshäuser, auch von mehreren Gemeinden, und Wohnungseigentumsanlagen. Mit unserer langjährigen Erfahrung sorgen wir für eine ortsnahe und beständige Betreuung Ihrer Objekte.
✓ Persönliche Vor-Ort-Präsenz
✓ Regelmäßige Begehung und Kontrolle des Objektzustandes
✓ Koordination von Erhaltungs- und Verbesserungsmaßnahmen vom Gebäude und von Außenanlagen
✓ Bildung von gesetzeskonformen Reparaturfondsrücklagen
✓ Erstellung der Betriebskosten-, Heizkosten- und Eigentümerabrechnung
✓ Inkasso und Mahnwesen für Wohnungseigentümer
✓ Organisation und Durchführung der Eigentümerversammlung
✓ Abwicklung von Versicherungsschäden
✓ Abschluss der Betreuungs-, Wartungs- und Serviceverträge
✓ Einstellung und Koordination der Hausbetreuer und Reinigungskräfte
✓ Vertretung der Eigentümergemeinschaft gegenüber Behörden in allen Belangen
✓ Erstellung, Abschluss und Auflösung der Mietverträge
✓ Einhebung und Verwaltung der Kautionen
✓ Terminisierung der Mietvertragslaufzeiten und Kündigungsfristen
✓ Vorschreibung, Monitoring und Einzug der Mieteinnahmen
✓ Durchführung der Mietanpassung (Wertsicherung)
✓ Abwicklung von Mahnwesen, Mietzins- und Räumungsklagen
✓ Erstellung der Betriebskosten-, Heizkosten- und Eigentümerabrechnung
✓ Durchführung von Wohnungsübergaben und -rücknahmen
✓ Regelmäßige Begehung und Kontrolle des Objektzustandes
✓ Persönliche Vor-Ort-Präsenz
✓ Koordination von Erhaltungs- und Verbesserungsmaßnahmen
✓ Abwicklung von Versicherungsschäden
✓ Ansprechpartner für alle Mieteranliegen
✓ Abschluss der Betreuungs-, Wartungs- und Serviceverträge
✓ Einstellung und Koordination der Hausbetreuer und Reinigungskräfte
✓ Eigentümervertretung gegenüber Behörden in allen Belange
Erfolg ist kein Zufall - Wir stehen Ihnen ebenfalls als Immobilienvermittlung jederzeit zur Verfügung!
Sie ziehen den Verkauf oder die Vermietung Ihrer gesamten Immobilie oder einzelner Wohnungen in Erwägung? BIT Immobilien steht Ihnen ebenfalls als kompetenter Immobilienvermittler zur Seite! Nutzen Sie den Vorteil, dass wir als Hausverwaltung alle relevanten Verkaufs- und Vermietungsunterlagen direkt zur Hand haben und die Immobilie in allen technischen und kaufmännischen Belangen oft seit Jahren kennen.
Kontaktieren Sie uns gerne für ein..