Ein Platz zum Wohlfühlen - 1-Zimmer-Whg mit Balkon
Beschreibung
Ein Haus für viele Ansprüche – ein Platz zum Wohlfühlen.
In herrlicher Lage von Hainburg an der Donau liegt ein Mietwohnhaus mit top-renovierten Wohnungen in den Größen von 29m² - 66m². Das gut isolierte Gebäude wurde vor einigen Jahren außen und nun auch fast alle Wohnungen innen neu renoviert und mit hochqualitativen Materialien ausgestattet.
Hier einige Details der Wohnungen:
- kompletter Küchenblock mit E-Geräten
- stufenlose Bäder mit modernen, großformatigen Fliesen und hochwertiger Sanitärausstattung
- warme Holzparkettböden
- helle Stiltüren
- Zentralheizung mit in der Miete inkludierten Kosten
- neue, moderne Waschmaschinen und Trockner im Keller (über Lift erreichbar)
- großzügige Balkone mit Blick ins Grüne von fast allen Wohnungen
Nicht nur die Wohnungen, sondern auch die Dielenbereiche wurden wohnlich gestaltet. Das harmonische - dem Zeitgeist entsprechende Farbkonzept - vermittelt ein Wohngefühl der Gemeinschaft und Geborgenheit. Hier fühlen Sie sich wie im Urlaub!
In dem Veranstaltungsraum im Erdgeschoss und dem Gymnastikraum im Keller werden von verschiedenen Hainburger Vereinen gemeinsame Kurse und Veranstaltungen angeboten. Zu diversen Festen treffen sich hier aber auch einfach die Bewohner des Hauses, wenn sie mal Lust auf Gesellschaft haben.
Die 1- und 2-Zimmer-Wohnungen sind über das helle Stiegenhaus oder auch per Lift erreichbar. Dies garantiert einen mühelosen Zugang aller Generationen.
Lagerräume können wahlweise auf der gleichen Etage wie die Wohnungen oder auch im Keller angemietet werden.
Die besten Lagen sind immer am Schnellsten weg! Drum rufen Sie noch heute an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Energieausweis
- HWB B, 26 kWh/m2a
- fGEE C, 1,05
- gültig bis 18.06.2028
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- Straßenbahn / Bus 7500 m
- Autobahnanschluss 8500 m
- Bahnhof 1500 m
- Flughafen 5000 m
Kinder & Schulen
- Schule 1500 m
- Kindergarten 500 m
- Universität 7500 m
- Höhere Schule 9000 m
Nahversorgung
- Supermarkt 1500 m
- Bäckerei 500 m
- Einkaufszentrum 3000 m
Sonstige
- Geldautomat 1500 m
- Bank 1500 m
- Post 1500 m
- Polizei 500 m
Gesundheit
- Apotheke 1500 m
- Arzt 1500 m
- Klinik 7500 m
- Krankenhaus 500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Miete 558,31 €
- Fläche ca. 29,49 m2
- Zimmer 1
Preisinformation
Gesamtmiete: | 558,31 € |
Miete: | 399,39 € |
Betriebskosten: | 101,63 € |
Heizkosten: | 48,77 € |
Liftkosten: | 6,54 € |
Umsatzsteuer: | 60,50 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 616,83 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Kaution: 1.850,49 €
Eckdaten
- Objektnr. 7882/12365
- Zimmer 1
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete 558,31 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 29,49 m2
- Wohnfläche ca. 29,49 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Loggien 1
- HWB B, 26 kWh/m2a
- fGEE C, 1,05
- gültig bis 18.06.2028
- Letzte Sanierung 2020
- Zustand modernisiert
- Hauszustand modernisiert
- Max. Mietdauer unbefristet
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