Außergewöhnliches ANLAGEOBJEKT

2460 Bruckneudorf, Sappe

Beschreibung

Außergewöhnliches Anlageobjekt

Bruckneudorf bei Bruck/Leitha befindet sich in zentraler Lage zwischen WIen und Bratislava und ist in 30 Minuten von beiden Städten mit dem Zug oder dem Auto erreichbar.


Am Rande eines Waldgebietes, umgeben von modernen Neubauten, bieten wir dieses älteres Wohnhaus mit 2 vermieteten Wohneinheiten zum Verkauf an.

Die Gesamtgrundstücksfläche von 1.410 m²  ist auf 2 Grundstücke aufgeteilt und weist größtenteils die Widmung Bauland-Wohngebiet auf.

Auf einem der beiden Grundstücke befindet sich das Wohngebäude, das 2.Grundstück wird ist als Garten mitvermietet und kann deshalb derzeit nicht extra verkauft werden.

Das in Holzriegelbauweise ausgeführte, renovierungsbedürftige Wohnhaus ist komplett unterkellert. Beide Wohnungen haben ein Wohnfläche von ca. 98m². Die Wohnfläche bestehen aus 4 Zimmer, Küche, Bad, WC und Vorraum und ist auf 2 Etagen aufgeteilt. Die romantischen Gärten werden seit Jahren von den Mieterinnen liebevoll gepflegt. Ein Carport befindet sich ebenfalls auf dem Grundstück.

Der Nettomietzins für die beiden Mietwohnungen beträgt jährlich ca. € 12.000,--.

Eine Besichtigung der beiden Wohnungen ist nach Rücksprache mit den Mieterinnen möglich.

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit Angabe Ihrer Kontaktdaten (Name und Telefonnummer) bearbeiten können.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Autobahnanschluss 3500 m
  • Bahnhof 750 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Einkaufszentrum 3250 m
  • Bäckerei 1250 m

Gesundheit

  • Arzt 1000 m
  • Apotheke 750 m
  • Klinik 1500 m

Sonstige

  • Bank 1000 m
  • Geldautomat 1000 m
  • Post 1000 m
  • Polizei 1750 m

Kinder & Schulen

  • Schule 1500 m
  • Kindergarten 500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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