Ungewöhnliches Mehrfamilienhaus mit Entwicklungspotenzial!

2460 Bruck an der Leitha

Beschreibung

In einer ruhigen Wohnlage von Bruck/L. befindet sich dieses eingeschossige ältere Wohngebäude mit derzeit 3 Wohnungen. Ein Ausbau des Dachgeschosses mit weiteren Wohnungen wäre möglich. Das Wohnhaus eignet sich bestens für ein Wohnen mehrerer Generationen unter einem Dach, für Wohnen und Arbeiten in einem Haus oder auch zum Vermieten von Wohnungen weil alle 3 Wohnungen von außen extra begehbar sind.

Das außergewöhnliche Wohnhaus wurde ca. 1918 in Ziegelbauweise errichtet und 1998-2000 komplett umgebaut. Alle Leitungen, Böden, Bäder, die Heizung und Fenster sind in dieser Zeit erneuert worden. Teilweise wurde auch die Raumaufteilung geändert, um 3 Wohneinheiten in unterschiedlichen Größen zu schaffen. Als Kellerersatz und für Lagerung der Gartengeräte stehtein Nebengebäude zur Verfügung. Zusätzlich befinden sich mehrere Parkplätze auf eigenem Grund.

Die Wohnfläche von 248m² ist wie folgt aufgeteilt:

  • Top 1 - ca.148m²: Windfang, zentr. Vorraum, 2 geräumige Schafzi., großes Wohn-Esszi. + offener Küche, Bad, WC
  • Top 2 - ca 32m²: Vorraum, Wohn-Schlafraum mit Küche, Bad, WC
  • Top 3 - ca.68m²: Vorraum, 3 Zimmer, Küche, Bad, WC

Heizung: energiesparende Wand- und Fußbodenhzg. mittels Gaszentralheizung - Subzähler für jede Whg.

Elektrik: mit Zähler für jede Wohnung

Fenster: 2-fach Isolierglas-Holzfenster

Holzböden

Das Haus bietet viele Möglichkeiten! - Vereinbaren Sie noch heute einen Termin um sich selber davon zu überzeugen!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung

  • Dielen
  • Gas
  • Fußbodenheizung
  • Zentralheizung
  • Einbauküche
  • Wohnküche / offene Küche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Parkplatz
  • Mechanische Be- und Entlüftung
  • Räume veränderbar
  • Glasfaseranbindung
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Satteldach
  • Massiv

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Autobahnanschluss 2000 m
  • Bahnhof 2000 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 1000 m
  • Einkaufszentrum 2000 m
  • Bäckerei 500 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 1000 m

Sonstige

  • Bank 1500 m
  • Geldautomat 1500 m
  • Polizei 1000 m
  • Post 2000 m

Gesundheit

  • Apotheke 1500 m
  • Arzt 1000 m
  • Klinik 1000 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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