Heurigenlokal in Arbesthal
Beschreibung
Heurigenlokal in der Kellergasse von Arbesthal
Das Heurigenlokal wurde 1988 am Rande der Kellergasse in Massivbauweise neu errichtet. Das Gebäude besteht aus dem Erdgeschoss, samt altem Weinkeller und dem ausgebauten Obergeschoss. Das Gebäude ist an das öffentliche Netz mit Strom, Wasser und Kanal angeschlossen. Das Lokal wurde gewerberechtlich für den Gastgewerbebetrieb mit warmen Speisen genehmigt und wurde bis Ende 2023 auch als Heurigenlokal betrieben.
Im Erdgeschoss gibt es 50 Sitzplätze und im ausgebauten Dachgeschoss, das auch über den Weinkeller zu erreichen ist, kann um Bewilligung weiterer Sitzplätze eingereicht werden. Vor dem Gebäude befindet sich ein gepflasterter Bereich, der von der Gemeinde angemietet wurde. Hier kann um Bewilligung eines Schanigartens angesucht werden. Beheizt wird das gesamte Gebäude mit festen Brennstoffen. Der Kachelofen im Erdgeschoss und der tolle offene Kamin im Obergeschoss geben behagliche Wärme.
Es gibt in jeder Etage einen Schank- und einen Küchenbereich. Somit kann das Erdgeschoss oder für privaten Feiern auch der Gastbereich im Obergeschoss samt Küche und eigener Schank extra genützt werden. Die Isolierglasfenster in beiden Etagen geben außerdem genügend Licht, sodaß die hellen Holzverkleidungen zu jeder Tageszeit zu längerem Verweilen einladen.
Das Gastrolokal wird ohne zusätzliche Ablöse, voll möbliert, zum Kauf angeboten! - Der Käufer kann das Gastrolokal sofort weiter betreiben!
Sämtliche Tische, Bänke, beide Schankeinrichtungen inkl. Kühlungen, Carbonator und Gläserspüler verbleiben im Lokal. Die Niro-Kücheneinrichtung inkl. aller Geräte ist im Kaufpreis inbegriffen. Nur eine Registrierkassa muss neu angeschaffen werden. Die Verkabelungen samt der WLAN-Verbindungen für die Tablettnutzungen sind jedoch vorhanden.
Der alte Weinkeller und das vorliegende Presshaus, wurden in das Gebäude gekonnt integriert. Es gibt einen eigenen Zugang und auch eine Verbindung zum unteren Gastraum. Der Weinkeller wird selbstverständlich als kühles Lager und das Presshaus als Abstellraum genutzt.
Parkplätze stehen in einer Nebenfahrbahn unmittelbar beim Heurigenlokal ausreichend zur Verfügung.
Gegenüber dem Heurigenlokal und dahinter befinden sich nur mehr Felder und Wiesen! Die Gäste blicken ins Grüne und können so noch besser Entspannen und die Gastrospezialitäten geniesen!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Besitzurkunde
- Elektro
- Gastterrasse
- Holz
- Kamin
- Kunststofffenster
- Massiv
- Mechanische Be- und Entlüftung
- Parkplatz
- Satteldach
- Weinkeller
- Öffenbare Fenster
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 1000 m
Sonstige
- Bank 7000 m
- Geldautomat 7000 m
- Polizei 7000 m
Gesundheit
- Arzt 3500 m
- Apotheke 3500 m
- Klinik 8000 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 250.000,00 €
- Fläche ca. 240 m2
Preisinformation
Kaufpreis: | 250.000,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Eckdaten
- Objektnr. 7882/12381
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Gastgewerbe
- Kaufpreis 250.000,00 €
- Nutzungsart Gewerbe
- Fläche ca. 240 m2
- Nutzfläche ca. 240 m2
- Grundfläche ca. 167 m2
- Verbaubare Fläche ca. 167 m2
- Baujahr 1988
- Bauart Neubau
- Zustand gepflegt
- Beziehbar sofort
Kontaktieren Sie uns
- Brigitte KIRCHMAYER
- Geschäftsführerin
Anfrage senden
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