3-Zimmer-Wohnung + 98 m² Garten
Beschreibung
Exklusive NEUBAUMIETWOHNUGEN mit vielen Freiflächen
Ein ZUHAUSE für alle, die mehr wollen – mehr Lebensqualität, mehr Komfort, mehr Zukunft.
In zwei Gebäudentrakte entstehen insgesamt zwanzig hochwertig ausgestattete, moderne Mietwohnungen mit Wohnflächen zwischen 44 m² und 97 m². Alle Wohnungen und Nebenräume sind stufenlos erreichbar. In der Gesamtmieteiete inkludiert ist bei jeder Wohnung ein Parkplatz. Wohnungen mit 2 oder 3 Schlafzimmer stehen sogar 2 Parkplätze zur Verfügung.
Alle Wohnungen bieten großzügige Balkone und Terrassen mit 16 - 58 m². Die Erdgeschosswohnungen verfügen zusätzlich über eigene Gärten. So entsteht viel Raum für Ruhe, Erholung und Lebensqualität – drinnen wie draußen.
Nachhaltigkeit und Komfort
Diese Neubauwohnungen stehen für verantwortungsbewusstes Bauen – effizient, ressourcenschonend und zukunftssicher:
- Erdwärme für effizientes Heizen und Kühlen
- Photovoltaik-Anlage – nutzbar für alle Bewohner
- Vorbereitung für E-Mobilität – Lademöglichkeit an jedem Parkplatz
- Glasfaseranschluss für moderne Kommunikation
- Überdachte Fahrradabstellplätze mit E-Anschluss
- Paketstation im Haus
- Abstellräume im Erdgeschoss
Die Wohnungen werden für die Mieter PROVISIONSFREI angeboten!
Hundehaltung ist leider nicht erlaubt!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Am westlichen Stadtrand von Bruck an der Leitha entsteht eine moderne Mietwohnungsanlage, die stilvolles Wohnen mit nachhaltiger Gebäudetechnik vereint.
✔ Top-Anbindung per Bahn und A4: Nur 30 Min. nach Wien oder Bratislava und zu den beiden Flughäfen
✔ Alles in Reichweite: Schulen, Einkauf, Ärzte, Harrachpark, Freibad & mehr
Energieausweis
- HWB B, 35.4 kWh/m2a
- fGEE A++, 0,5
- gültig bis 27.02.2034
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
Gesundheit
- Arzt 1500 m
- Apotheke 1500 m
- Klinik 2000 m
Sonstige
- Bank 1500 m
- Geldautomat 1500 m
- Polizei 1500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Miete 1.169,45 €
- Fläche ca. 57 m2
- Zimmer 3
Preisinformation
| Gesamtmiete: | 1.169,45 € |
| Miete: | 845,50 € |
| Parkplatz: | 95,00 € |
| Betriebskosten: | 114,00 € |
| Heizkosten: | 22,80 € |
| Umsatzsteuer: | 119,51 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 1.196,81 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Kaution: 7.180,86 €
Eckdaten
- Objektnr. 7882/12496
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete 1.169,45 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 57 m2
- Wohnfläche ca. 57 m2
- Lagerfläche ca. 5,31 m2
- Gartenfläche ca. 97,61 m2
- Terrassenfläche ca. 18,14 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Terrassen 1
- Stellplätze 2
- Gärten 1
- Abstellräume 1
- HWB B, 35.4 kWh/m2a
- fGEE A++, 0,5
- gültig bis 27.02.2034
- Baujahr 2025
- Bauart Neubau
- Zustand Erstbezug
- Hauszustand Erstbezug
- Beziehbar sofort
Kontaktieren Sie uns
- Brigitte KIRCHMAYER
- Geschäftsführerin
Anfrage senden
Grundstück mit Entwicklungspotenzial – 2.895 m² Bauland mit 2 Straßenfronten
- 2474 Gattendorf
- Fläche ca. 2.895 m2
- Kaufpreis 650.000,00 €
Mediterranes Flair trifft modernes Familienhaus - DIREKTBESICHTIGUNG
- 2460 Bruck an der Leitha
- Zimmer 4
- Fläche ca. 139 m2
- Kaufpreis 380.000,00 €
FREQUENZLAGE - BAHNHOFSNÄHE
- 2460 Bruckneudorf
- Fläche ca. 50 m2
- Miete 619,83 €