SINGELMIETWOHNUNG - ERSTBEZUG im Zentrum!
Beschreibung
34m² Mietwohnung - ERSTBEZUG in zentraler Stadtlage von Hainburg/D.
Die Wohnung befindet sich im 1. Stock eines gepflegten und gut gedämmten Wohnhauses mit mehreren Mietwohnungen, Geschäften und Büros. Der Bahnhof, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Gehminuten erreichbar.
Die Wohnung wurde von einem Büro zu einer Wohnung umgebaut. Das Bad, die Küche, die Böden, Wände und Türen wurden neu eingebaut. Nun können Sie in eine ERSTBEZUGSWOHNUNG einziehen!
Die Wohnfläche ist aufgeteilt in:
- Vorraum mit Platz für eine Garderobe
- Wohn-Esszimmer mit Küche
- Speis, direkt neben der Küche
- 1 Kabinett (Schlafzimmer)
- Duschbad mit Waschmaschinenanschluss und WC
- Vorraum
- Kellerabteil
Ausstattung: neue Tischlereinbauküche mit Blaupunkt-E-Geräten, Holz-Parkettböden, großflächige moderne Fliesen, weiße Türen, Kunststofffenster mit Außenrollo, Kabel-Anschluss
Die monatlichen Kosten für den Kabelanschluss sind in der Miete bereits inkludiert!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Ausstattung
- Bad mit WC
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Dusche
- Einbauküche
- Gas
- Kabel / Satelliten-TV
- Kunststofffenster
- Parkett
- Zentralheizung
Energieausweis
- HWB B, 44 kWh/m2a
- fGEE B, 0,96
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- Straßenbahn / Bus 8500 m
- Flughafen 5500 m
Sonstige
- Bank 500 m
- Geldautomat 500 m
- Polizei 1500 m
Gesundheit
- Apotheke 500 m
- Arzt 500 m
- Klinik 7500 m
- Krankenhaus 1500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Miete 549,28 €
- Fläche ca. 35 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
Gesamtmiete: | 549,28 € |
Miete: | 412,00 € |
Betriebskosten: | 78,25 € |
Heizkosten: | 35,60 € |
Sonstiges: | 9,09 € |
Umsatzsteuer: | 57,06 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 592,00 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Kaution: 3.000,-
Eckdaten
- Objektnr. 7882/12460
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete 549,28 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 35 m2
- Wohnfläche ca. 35 m2
- Keller 1
- Abstellräume 1
- HWB B, 44 kWh/m2a
- fGEE B, 0,96
- Beziehbar sofort
- Max. Mietdauer 5 Jahre
Kontaktieren Sie uns

- Brigitte KIRCHMAYER
- Geschäftsführerin
Anfrage senden

Bungalow auf Eckgrundstück | Direktbesichtigung 06.06.2025 15:00-18:00 Uhr - Bitte um Voranmeldung!
- 2410 Hainburg an der Donau
- Zimmer 4
- Fläche ca. 100 m2
- Kaufpreis 320.000,00 €

Tolles Grundstück in ruhiger Lage mit Altbaumbestand!
- 2325 Himberg
- Fläche ca. 891 m2
- Kaufpreis 497.000,00 €

2-Zimmer-MIETWOHNUNG im ZENTRUM
- 2410 Hainburg an der Donau
- Zimmer 2
- Fläche ca. 54 m2
- Miete 828,75 €