🏡 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon & Top-Lage in Bruck/Leitha
Diese gepflegte 3-Zimmer-Mietwohnung (ca. 68 m²) überzeugt durch ihre ruhige, zentrumsnahe Lage und die hervorragende Anbindung – der Bahnhof ist in nur 5 Gehminuten erreichbar.
Die Wohnung befindet sich im Hochparterre einer kleinen Wohnanlage und hat einen sonnigen, südseitigen Balkon.
Aufteilung:
- zentraler Vorraum
- Wohnzimmer mit Balkon
- 2 Schlafzimmer, beide extra vom Vorraum aus zu begehen
- Möblierte Küche mit kl. Lagerraum
- Badezimmer mit Dusche, WC & Waschmaschinenanschluss
Ein großes Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum.
Highlights:
✔ Ruhige Lage nahe Zentrum
✔Balkon in Südausrichtung
✔ Schnelle Verbindung nach Wien & Bratislava (ca. 25 Min.)
Heizung:
Die Heizkosten in der Höhe von € 96,41/Monat (inkl. USt.) werden von der Hausverwaltung zusätzlich zur Miete vorgeschrieben.
Hinweis: Hundehaltung nicht erlaubt.
📩 Ideal für Paare oder kleine Familien – jetzt anfragen und besichtigen!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Die attraktive Wohnung befindet sich in der Bezirkshauptstadt Bruck an der Leitha, ideal gelegen zwischen Wien und Bratislava. Beide Städte sind sowohl mit dem Auto als auch mit der Bahn in nur ca. 25 Minuten erreichbar.
Die ruhige, dennoch zentrumsnahe Lage bietet eine hervorragende Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentliche Verkehrsanbindungen sowie Naherholungsgebiete sind bequem in wenigen Gehminuten erreichbar. Der Bahnhof liegt nur etwa 5 Gehminuten entfernt.
